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河南原豫工程管理有限公司
精裝毛坯驗房家裝監理:18300674568 服務范圍:全國重點城市
甲醛檢測治理全屋凈化:15799889921 服務范圍:河南省內縣市
地址:河南省鄭州市管城區南三環東路272號1號樓1單元202室
毛坯服務項目
產品名稱:毛坯服務項目
更新時間:2023-05-16 14:41:29
精裝成品房、毛坯房交付驗房:
查驗依據標準:國家現行強制性施工及驗收規范(共15本)
驗房內容有:
毛坯房重點關注項有:共分為實測實量和日常觀感查驗兩大類;對室內開間進深、頂板極差、墻地面平整度垂直度,陰陽角方正度,室內面積等方面進行實測實量;對室內墻頂地面(水泥石膏粉刷層、乳膠漆面層)、門、窗,衛生間陽臺給水排水管道、衛生間防水、開關插座、電路照明、新風地暖空調進行觀感查驗;以國家規范和購房合同為依據對所要求項目進行查驗是否符合要求,配置是否齊全,功能是否完善;(具體以后附驗房清單為準)
精裝成品房重點關注項有:共分為實測實量和日常觀感查驗兩大類;對室內開間進深、頂板極差、墻地面平整度垂直度,陰陽角方正度等方面進行實測實量;對門、外窗、乳膠漆墻面、壁紙壁布、家具木作、墻地磚同時對衛生間給排水及滲漏、開關插座電路照明、新風地暖空調等進行觀感查驗;以國家規范和購房合同為依據對所要求項目進行查驗是否符合要求,配置是否齊全,功能是否完善包括室內所有土建、安裝、裝飾裝修項目的施工質量驗收(具體以后附驗房清單為準);
精裝成品房驗房享受空調風速溫度免費檢測、地暖壓力地暖盤管規范檢測、網絡強弱電尋線檢測服務(需提前與驗房師溝通現場情況)、室內空氣質量檢測優惠價等專項服務。
本公司驗房服務優勢:
1)針對各種的類型毛坯、精裝交付驗房查驗,并出具客觀、公正、專業的驗房報告;
2)我公司驗房師從業10年以上(全體持證),交付驗房查驗經驗5000套以上從業經歷;
3)擅長針對各類復雜的房屋質量問題均可獨立查驗分析問題成因、維修整改方案、為業
主維權提供參考依據;
4)我們的驗房師配備專業的驗房儀器和工具;
5)全程依據國家房屋施工質量規范和驗收標準進行查驗、不刻意提高或降底標準;
6)驗房結束后現場出具詳細的蓋有公章的驗房報告,并提出專業的整改意見。
服務流程:
驗房師提前預約(提供項目位置,驗房時間、房屋面積信息)→交付定金→業主交鑰匙→正式驗房(毛坯房服務時長約2-3小時;精裝成品房服務時長約100M2以下2-3小時、100 M2以上3-4小時)→交付驗房報告→付尾款→對于驗房師傅進行評價
分類 | 驗房項目 | 檢查內容 |
1 | 各類孔洞 | 裝飾蓋板、開孔規范程度 |
2 | 強電驗收 | 插座相位測試、破損、污染、牢固度、控制、面板安裝、與墻磚縫隙 |
3 | 弱電驗收 | 插座相序測試、各線路入戶 |
4 | 衛生間驗收 | 墻面空鼓、墻地防水返潮、煙道止回閥 |
5 | 廚房驗收 | 墻面空鼓、衛生間相臨防水返潮、煙道止回閥、燃氣管道固定 |
6 | 陽臺驗收 | 陽臺推拉門開啟順暢度、固定牢固度、玻璃劃痕、桿欄松動、收口打膠關系、膠條及把手 |
7 | 地暖及分水器 | 功能檢測、壓力、潔凈程度、安裝固定 |
8 | 插座 | 功能檢測、檢查電相位、安裝固定 |
9 | 可視對講 | 功能測試、劃傷、破損、污染、牢固度 |
10 | 緊急呼叫按鈕 | 功能測試、完整性 |
11 | 強電箱 | 功能測試、收口縫隙、污漬、箱體配件 |
12 | 弱電箱 | 箱體配件、收口縫隙、污漬 |
13 | 消防煙感 | 污染、缺失 |
14 | 地漏 | 地漏蓋板、排水順暢度、倒返水 |
15 | 等電位 | 等電位盒安裝、連接規范 |
16 | 入戶門 | 松動、墻磚縫隙大、異響、劃痕、污染、門鎖功能、打膠收口 |
17 | 戶內外窗 | 功能測試、開啟順暢度、滲漏、打膠收口、門框收口、窗臺進深、大小頭 |
18 | 頂面工程 | 平整度、水平度、頂板極差、觀感裂縫裂紋 |
19 | 墻面工程 | 空鼓、平整度、方正度、起砂起粉檢測、墻體裂紋 |
20 | 室內空方尺寸檢測 | 層高、方正度、開間尺寸、門窗洞口厚度、傾斜度 |
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